Entrepriseaftale for forbruger (skabelon)
En entrepriseaftale for forbruger bruges, når en entreprenør udfører et større byggearbejde for en forbruger — fx nybyg, tilbygning eller en omfattende ombygning. I Danmark findes der ikke en særskilt byggelov for forholdet; i stedet aftaler parterne typisk, at standarddokumentet AB-Forbruger gælder. AB-Forbruger giver bl.a. fem års reklamationsret og regler om ekstraarbejde, forsinkelse, betaling og aflevering.
Aftalen bør beskrive arbejdet og entreprisesummen præcist, fastsætte frister med eventuel dagbod og regulere, hvordan ændringer og ekstraarbejde håndteres. Betaling sker som udgangspunkt først ved afleveringen, medmindre andet aftales. For store eller komplekse projekter kan AB18 være mere relevant; denne skabelon er et forbrugervenligt udgangspunkt.
Udfyld felterne, hent som PDF eller Word, og underskriv med MitID. Begge parter får en tidsstemplet kopi, der dokumenterer omfang, pris, frister og aftalegrundlag.
Udfyld og underskriv med MitID
Udfyld felterne nedenfor, tilføj hvem der skal underskrive, og betal med MobilePay. Det hele sker her — du behøver ikke hente noget.
PNG eller JPG, højst 1,5 MB. Vises øverst i dokumentet i stedet for esigner-logoet.
Trin 1 af 4
1. Parterne
Entreprenør
Forbruger (bygherre)
Gratis · uden konto · gemmes ikke, før du henter det
Sådan bliver dokumentet
Entrepriseaftale for forbruger
Aftale om byggearbejde for forbruger, med AB-Forbruger som muligt aftalegrundlag
1. Parterne
Entreprenør
Firmanavn
CVR-nummer
Adresse
Kontaktperson
Telefon
Forbruger (bygherre)
Navn
Adresse
Telefon
2. Arbejdet og ejendommen
Beskrivelse af arbejdet (nybyg/tilbygning/ombygning)
Ejendommens adresse / matrikel
Tegninger/beskrivelse (bilag)
3. Entreprisesum
Vederlaget aftales sådan (sæt kryds):
[ ] Fast pris (entreprisesum)
[ ] Efter regning (medgået tid og materialer)
Entreprisesum / overslag (DKK)
Heraf moms (DKK)
Hvad der indgår i prisen
4. Aftalegrundlag og garanti
[ ] AB-Forbruger er aftalt og gælder for entreprisen
[ ] AB-Forbruger er ikke aftalt — almindelig aftaleret gælder
Garanti/sikkerhed (fx Byg Garanti)
Eventuelt forskud og sikkerhed
5. Tidsplan
Opstart (dato)
Aflevering (dato)
Dagbod ved forsinkelse (DKK/dag)
6. Ændringer og ekstraarbejde
Ændringer og ekstraarbejde aftales skriftligt med pris og eventuel ny frist, før de udføres.
7. Betaling og aflevering
Betalingsplan (knyttet til stadier)
Slutopgørelse efter aflevering
Tilbageholdelse for mangler ved aflevering
8. Mangler og reklamation
Der gennemføres en afleveringsforretning, hvor eventuelle mangler noteres. Er AB-Forbruger aftalt, gælder dokumentets regler om mangler, forsinkelse og en fem-årig reklamationsret.
9. Underskrift
Aftalen er indgået i to eksemplarer, ét til hver part. Ved elektronisk underskrift anses begge parter for at have modtaget deres eksemplar, når en underskrevet kopi er gjort digitalt tilgængelig.
Sted og dato
For entreprenør (underskrift)
Sted og dato
Forbruger (bygherre) (underskrift)
Foretrækker du at udfylde manuelt?
Hvad skabelonen indeholder
- Parternes oplysninger (entreprenør med CVR-nummer og forbruger)
- Beskrivelse af arbejdet, ejendommen og tegninger/beskrivelse
- Entreprisesum og prismodel (fast pris eller efter regning)
- AB-Forbruger som aftalegrundlag og evt. garanti/Byg Garanti
- Tidsplan: opstart, aflevering og dagbod ved forsinkelse
- Ændringer og ekstraarbejde
- Betaling, slutopgørelse og aflevering
- Reklamation og mangler
Sådan underskriver du den med MitID
- 1
Hent skabelonen. Hent entrepriseaftale (forbruger) som PDF eller Word.
- 2
Udfyld. Udfyld oplysningerne i dokumentet på din egen computer.
- 3
Upload og underskriv. Upload det udfyldte PDF på esigner.dk, tilføj e-mails og underskriv med MitID.
Kilde og juridisk grundlag
Forholdet mellem en forbruger og en entreprenør er i Danmark ikke reguleret af en særskilt byggelov. Parterne aftaler typisk AB-Forbruger, der bl.a. giver fem års reklamationsret og regler om ekstraarbejde, forsinkelse, betaling og aflevering. AB-Forbruger gælder kun, hvis det er aftalt. Store projekter bruger ofte AB18/ABT18.
AB-Forbruger (Byggeriets regler) (åbnes i ny fane)Ofte stillede spørgsmål
- Hvornår bruges AB-Forbruger?
- AB-Forbruger bruges ved byggearbejde mellem en forbruger og en entreprenør, fx ny- og tilbygning eller større renovering. Det er ikke en lov, men et sæt balancerede standardvilkår, der kun gælder, hvis I udtrykkeligt aftaler det. For mindre håndværksopgaver kan en almindelig håndværkeraftale være tilstrækkelig.
- Hvad er reklamationsfristen?
- Aftaler I AB-Forbruger, har forbrugeren som udgangspunkt fem års reklamationsret fra afleveringen. Der gennemføres normalt en afleveringsforretning, hvor eventuelle mangler noteres, og ofte en eftergennemgang. Forbrugeren skal desuden reklamere inden rimelig tid efter, at en mangel er opdaget.
- Hvornår skal jeg betale entreprenøren?
- Aftaler I AB-Forbruger, sker betaling som udgangspunkt først ved afleveringen, medmindre andet er aftalt. I kan aftale en betalingsplan, der følger byggeriets stadier. Entreprenøren kan standse arbejdet efter et skriftligt varsel, hvis forbrugeren ikke betaler rettidigt.
- Skal vi bruge AB18 i stedet?
- AB18 og ABT18 er beregnet til større, ofte professionelle byggeprojekter og er mere omfattende end AB-Forbruger. For en forbruger er AB-Forbruger normalt det rette og mere enkle valg. Ved store eller komplekse projekter bør I overveje professionel rådgivning og eventuelt en AB18-baseret kontrakt.
Er du i tvivl, om en elektronisk underskrift holder juridisk? Læs om elektronisk underskrift →
Andre skabeloner
Se alle skabelonerDenne skabelon er et generelt udgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontrollér, at indholdet passer til din situation, og søg juridisk bistand ved tvivl.