Lejekontrakt (bolig) for virksomheder (skabelon)
Når udlejer er en virksomhed — et udlejningsselskab, et ApS eller en anden professionel udlejer — gælder lejeloven på samme måde som ved privat udlejning: lejelovens regler kan i vidt omfang ikke fraviges til skade for lejeren. Reglerne om depositum og forudbetalt leje (hver højst 3 måneders leje), lejeregulering og udlejers begrænsede opsigelsesadgang er de samme.
Denne virksomhedsvariant sætter udlejer op med firmanavn, CVR-nummer og kontaktperson, så kontrakten tydeligt viser, hvem der er ansvarlig udlejer. Udfyld den, hent den som PDF eller Word, og underskriv med MitID for en dateret og bindende lejekontrakt.
Udfyld og underskriv med MitID
Udfyld felterne nedenfor, tilføj hvem der skal underskrive, og betal med MobilePay. Det hele sker her — du behøver ikke hente noget.
PNG eller JPG, højst 1,5 MB. Vises øverst i dokumentet i stedet for esigner-logoet.
Trin 1 af 4
1. Parterne
Udlejer (virksomheden)
Lejer
Gratis · uden konto · gemmes ikke, før du henter det
Sådan bliver dokumentet
Lejekontrakt for bolig
Aftale om leje af bolig efter lejeloven. Udlejer er en virksomhed.
1. Parterne
Udlejer (virksomheden)
Firmanavn
CVR-nummer
Adresse
Kontaktperson
Telefon / e-mail
Lejer
Navn
Fødselsdato
Telefon / e-mail
2. Lejemålet
Adresse
Boligtype (lejlighed/hus/værelse)
Areal (m²) og antal rum
Møbleret / umøbleret
Følgende inventar og udstyr følger med boligen:
3. Leje og omkostninger
Månedlig leje (kr.)
Inkluderet i lejen (varme, vand, internet)
Betalingsdato
Kontonummer for indbetaling
4. Depositum og forudbetalt leje
Depositum og forudbetalt leje kan hver højst udgøre 3 måneders leje, jf. lejeloven.
Depositum (kr.)
Forudbetalt leje (kr.)
5. Lejeperiodens varighed
[ ] Tidsubegrænset (løber til en part opsiger)
[ ] Tidsbegrænset
Overtagelsesdato
Ved tidsbegrænset: udløbsdato
Opsigelsesvarsel
En tidsubegrænset aftale kan opsiges af lejeren med normalt 3 måneders varsel. Udlejers opsigelse kræver en af lejelovens opsigelsesgrunde, skal være skriftlig og begrundet og oplyse lejeren om adgangen til at gøre indsigelse. En tidsbegrænset aftale skal være sagligt begrundet i udlejers forhold, ellers kan tidsbegrænsningen tilsidesættes.
6. Vedligeholdelse og brug
Lejer skal behandle boligen forsvarligt og følge husordenen. Fordelingen af den indvendige vedligeholdelse aftales nedenfor; udlejer har som udgangspunkt den udvendige vedligeholdelse, jf. lejeloven. Fremleje og husdyr kræver udlejers samtykke, hvis ikke andet er aftalt.
Særlige vilkår (f.eks. husdyr, rygning, fremleje, vedligeholdelse)
Det anbefales at afholde ind- og fraflytningssyn med rapport over boligens stand. Udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, har pligt til at indkalde til flyttesyn og udarbejde rapport — ellers bortfalder krav om istandsættelse ved fraflytning.
7. Underskrift
Aftalen er udfærdiget i to eksemplarer, ét til hver part.
Sted og dato
For udlejer (virksomheden) (underskrift)
Sted og dato
Lejer (underskrift)
Foretrækker du at udfylde manuelt?
Hvad skabelonen indeholder
- Udlejer og lejer med kontaktoplysninger
- Lejemålet — adresse, boligtype, areal og møblering
- Månedlig leje, hvad der er inkluderet, og betaling
- Depositum og forudbetalt leje
- Varighed (tidsbegrænset/tidsubegrænset) og opsigelsesvarsel
- Vedligeholdelse, særlige vilkår og underskriftsfelt for begge parter
Sådan underskriver du den med MitID
- 1
Hent skabelonen. Hent lejekontrakt (bolig) som PDF eller Word.
- 2
Udfyld. Udfyld oplysningerne i dokumentet på din egen computer.
- 3
Upload og underskriv. Upload det udfyldte PDF på esigner.dk, tilføj e-mails og underskriv med MitID.
Kilde og juridisk grundlag
Skabelonen bygger på lejelovens regler for udlejning af bolig. Depositum og forudbetalt leje kan hver højst udgøre 3 måneders leje.
Lejeloven (retsinformation.dk) (åbnes i ny fane)Ofte stillede spørgsmål
- Skal en lejekontrakt være skriftlig?
- Lejeloven kræver ikke en bestemt formular, men aftalen skal være skriftlig, hvis en af parterne ønsker det. En skriftlig kontrakt anbefales altid, da den dokumenterer leje, depositum og vilkår og gør en eventuel uenighed lettere at løse.
- Hvor stort depositum må udlejer kræve?
- Udlejer må højst kræve et depositum svarende til 3 måneders leje og derudover forudbetalt leje på højst 3 måneder. Depositummet tilbagebetales ved fraflytning, fratrukket dokumenterede istandsættelsesudgifter, som lejeren hæfter for.
- Kan en tidsbegrænset lejeaftale opsiges?
- En tidsbegrænset aftale kan som udgangspunkt ikke opsiges i perioden, medmindre det er aftalt. En tidsubegrænset aftale kan opsiges af lejeren med normalt 3 måneders varsel; udlejers opsigelsesadgang er mere begrænset efter lejeloven.
Er du i tvivl, om en elektronisk underskrift holder juridisk? Læs om elektronisk underskrift →
Andre skabeloner
Se alle skabelonerDenne skabelon er et generelt udgangspunkt og er ikke juridisk rådgivning. Kontrollér, at indholdet passer til din situation, og søg juridisk bistand ved tvivl.